VERMIETET!! TOP !! Wie Neu !! Herrliche Wohnung im 9-Familienhaus

Objektbeschreibung:

Hier finden Sie eine geschmackvolle, vor ca. 5 Jahren vollständig renovierte und modernisierte, Wohnung.
Die Wohnung wurde vom aktuellen Mieter sehr gepflegt und sieht heute noch aus wie direkt nach der Renovierung.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten gelegen.

Wenn Sie die Wohnungstür öffnen, befinden Sie sich in einer Diele, die Ihnen Zugang in die anderen Räume der Wohnung bietet.

Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Dem Grundriss können Sie entnehmen, dass entlang der Diele das Kinderzimmer (oder Gästezimmer oder Büro), das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu betreten sind.

Mit einer Größe von ca. 8 m² ist das Kinderzimmer für ein Kleinkind oder als Gästezimmer sehr gut geeignet.
Der Raum kann aber auch optimal als Büro genutzt werden.

Das Tageslichtbad wurde damals vollständig neu gestaltet und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Echtglasduschkabine, auf der Badewanne aufgesetzt, bietet eine sehr gute Möglichkeit bequem zu duschen. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme im Bad.

Die ca. 10 m² große Küche ist auch als Wohnküche geeignet.
Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche bietet der aktuelle Mieter gegen Abstandzahlung zum Kauf an. Preisverhandlungen sind daher mit diesem zu führen. Die Übernahme der Küche ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.

Das Wohnzimmer ist angenehm hell und hat einen Zugang auf den Balkon mit Ost-/Süd-Ausrichtung und Blick auf die Rasenfläche hinter dem Wohnhaus.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer. Hier stellen Sie ohne Platzprobleme schicke Schlafzimmermöbel auf.
Auch das Schlafzimmer hat Zugang auf den vorerwähnten Balkon.

Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Die Hausgemeinschaft kann im Kellergeschoss einen Trockenraum für die Wäschetrocknung nutzen.

Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar.

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Ausstattung:

Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus Eiche-Echtholz-Parkett. Badezimmer und Küche haben einen anthrazitfarbenen Fliesenboden.
Die Wandfliesen im Badezimmer sind cremefarbig.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Dort ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Auch einen Kondenstrockner können Sie dort aufstellen.

Der TV-, Telefon- und Internetempfang erfolgt über Kabelanschluss. Die Anmeldung wird von Ihnen selbst vorgenommen; ist somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

Allen Mietern im Haus steht ein Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die sich hinter dem Wohnhaus befindliche Rasenfläche kann von den Bewohnern genutzt werden.

Für die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege, die Straßen- und Bürgersteigreinigung und den Winterdienst ist ein Dienstleister zuständig. Er sorgt auch für das Herausstellen der Müllgefäße und der Plastikmüllsäcke zu den anstehenden Abfuhrterminen.
Die Kosten dafür werden über die Nebenkostenabrechnung auf alle Mieter umgelegt.

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Lage:

Das Mehrfamilienwohnhaus ist in einer reinen Wohngegend von Münster (Hessen) gelegen.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu den Einkaufsgelegenheiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreicht.

Einer der insgesamt 6 Kindergärten der Gemeinde Münster sowie die Grundschule sind in füßläufiger Entfernung.  

Über die Hauptstraße gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Auffahrten der Bundesstraßen B 45 und B 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt.

Die angrenzenden Nachbarstädte Dieburg, Eppertshausen und Babenhausen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Über Münster:
Münster hat zusammen mit den Stadtteilen Altheim und Breitefeld ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg.

Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden.

Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen B 26 bzw. B 45 in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg.

Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie bestens nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.

Sportliches und Kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle sowie viele Vereine.
Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit einer Gaststätte, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein.

Für die Kleinen bieten insgesamt 6 Kindergärten (inkl. Krippenhaus für Kinder von 1-3 Jahren) Plätze an.

Spielplätze sind am Ort ausreichend vorhanden.

Eine Grundschule („J.F. Kennedy-Schule“) in Münster, eine Grundschule („Regenbogenschule“) im Stadtteil Altheim sowie eine weiterführende Schule („Schule auf der Aue“) direkt in Münster gewährleisten eine wohnungsnahe schulische Ausbildung.

Natürlich bietet Münster auch den größeren Kindern etwas: ein Jugendzentrum, eine Skateboardanlage, Freizeitanlagen sowie diverse Vereine mit einem breiten Spektrum von Angeboten.

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Verfügbarkeit ab: 01.12.2023, auch ab 01.11.2023 möglich

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Sonstiges:

Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.


Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 03.03.2015    gültig bis: 02.03.2025
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch:  95 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: lt. Energieausweis 1994, aber in 2017 neue Heizungsanlage
Anzahl der Wohnungen: 9