PROVISIONSFREI !! Als Büro - Empfang, 3 Büroräume, Teeküche, Archiv und 2 WC´s

Objektbeschreibung:

In einem gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude befinden sich diese, ausschließlich als Büro nutzbaren, Räumlichkeiten.
Der Eingang befindet sich seitlich des Gebäudes.

Barrierefrei betreten Sie zunächst einen Empfangsraum.  

Von hier gehen Sie in die zur Gewerbefläche gehörigen 3 Büroräume sowie in den Abstellraum, die Teeküche und in die 2 Toilettenräume.  

Der Abstellraum von ca. 6,6 m² bietet sich z. B. als Archiv oder Stauraum für Diverses an.

Die anderen drei abgeschlossenen Räume nutzen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen, z. B. einen Raum als Chefzimmer und die anderen beiden für Ihre Mitarbeiter.  

Ein Raum als Teeküche und zwei separate Toilettenräume runden das  Angebot ab.

Ausstattung:

Auf Wunsch können Sie einen oder mehrere PKW-Stellplätze direkt vor bzw. neben der Gewerbefläche anmieten.
Pro Außenstellplatz werden monatlich 30,00 € in Rechnung gestellt.  

Bei Bedarf können (derzeit) noch bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 68,00 € angemietet werden.

Fußbodenheizung (Gas) in allen Räumen.  

TV über Kabelanschluss möglich.  

Alle Räume verfügen über einen Internetanschluss.
Ein Anbieter verspricht eine 16 MBits-Anschluss oder 50 MBits mit Hybrid Empfangsteil.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.

Alle Räume haben weiß gestrichene Wände.

An den Decken sind Styropor-Deckenplatten, zwischendurch ersetzt durch LED-Deckenbeleuchtung mit LED-Panel.

Die Teeküche und die Toilettenräume sind gefliest.  

Die weißen Kunststofffenster lassen ausreichend Licht in die Büros und können bei Bedarf durch Rollläden abgedunkelt werden.

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Lage:

Das Wohn-/Geschäftsgebäude, in dem sich die Bürofläche befindet, ist im Gewerbemischgebiet von Groß-Zimmern gelegen.  

Gross-Zimmern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen und liegt etwa 15 km östlich von Darmstadt.  

Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an die Gemeinde Messel und die Stadt Dieburg, im Osten an die Stadt Gross-Umstadt, im Südosten an die Gemeinde Otzberg, im Süden an die Stadt Reinheim sowie im Westen an die Gemeinde Rossdorf und die kreisfreie Stadt Darmstadt.  

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Gross-Zimmern und Klein-Zimmern und hat insgesamt ca. 14.100 Einwohner.  

Umliegende Städte (ca-km):
Dieburg (3 km)
Reinheim (5 km)
Rossdorf (6 km)
Münster (6 km)
Gross-Umstadt (7 km)
Otzberg (7 km)
Ober-Ramstadt (8 km)
Gross-Bieberau (8 km)
Eppertshausen (8 km)
Messel (10 km)

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Verfügbarkeit ab: sofort

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Sonstiges:


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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 16.08.2018    gültig bis: 16.08.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude mit Gewerbeanteilen
Endenergieverbrauch: 92 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Anzahl der Wohnungen: 26

Gebäudenutzfläche: 2.358,91 m²