"RESERVIERT" Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, PKW-Stellplatz, für Single oder Paar

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine hübsche und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines sehr gepflegten 4-Familienhauses.

Durch das Treppenhaus gehen Sie über nur wenige Stufen vor Ihre Wohnungseingangstür.

Wenn Sie die Tür öffnen, befinden Sie sich in einer großzügigen Diele, die Ihnen Zugang in die restlichen Räume der Wohnung bietet.

Zur rechten Seite gehen Sie in das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und offen gehaltener Kochnische. Durch bodentiefe Fenster ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Der Blick auf Ihre Terrasse ist ein weiteres Highlight der Wohnung.
Über wenige Stufen können Sie von der Terrasse in den Gemeinschaftsgarten des Hauses gehen.

Der Grundriss vom Wohnzimmer ist perfekt zur Einrichtung von Wohn- und Essbereich. Den Essbereich gestalten Sie sich z. B. direkt vor der offenen Kochnische.

In der Kochnische ist für Sie bereits eine Einbauküche zur kostenfreien Nutzungsüberlassung eingebaut. Ausstattung: Backofen, Herd, "Single-"Geschirrspülmaschine und Dunstumlaufthaube nebst Hänge- und Unterbauschränken. Nur ein Kühlschrank fehlt - den müssten Sie selbst einbringen. Den Kühlschrank können Sie direkt unter einen der Hängeschrank stellen - der Platz ist extra dafür vorgesehen.  

Der jetzige Mieter hat zur optischen Trennung von Küche und Essbereich einen Schrank - ähnlich einer Theke - aufgestellt. Sehr praktisch, um sich mehr Arbeits- und Abstellfläche zu schaffen.

Die Terrasse hat eine Nord-/Ost-Ausrichtung und ist von der Größe ideal, um sich einen gemütlichen Außenbereich zu schaffen. Eine Holzpalisade bietet Ihnen zudem Sichtschutz. Auf Ihrer Terrasse werden Sie sich bestimmt richtig wohlfühlen und die Stunden im Freien genießen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Stange für einen Duschvorhang, der Spiegel über dem Waschtisch und der Waschtischunterschrank können gegen Abstandzahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Preisverhandlungen sind mit dem Vormieter zu führen.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen sehr guten Schnitt.
Hier passen ein 3-Meter-Schlafzimmerschrank, ein Sideboard und ein Doppelbett ohne Probleme. Hübsche Sprossenfenster lassen den Raum hell erstrahlen.

Die Wohnung bietet des Weiteren einen praktischen Abstellraum. Der Zugang ist in der Diele.

Alles in Allem ist die Wohnung gemütlich, toll geschnitten und ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

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Ausstattung:

Der Fußbodenbelag besteht im Wohnzimmer aus Echtholzparkett.
Küchenbereich, Diele und Badezimmer sind gefliest.
Das Schlafzimmer hat einen hübschen Laminatbodenbelag.

2-fach verglaste Sprossen-Kunststoff-Fenster sorgen für helle Räume. Alle Fenster (außer das Fenster in der Kochnische) sind mit einem Rollladen ausgestattet.

Der Garten kann von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Im Kellergeschoss haben Sie einen eigenen Kellerraum mit großzügiger Fläche.
Des Weiteren ist im Kellergeschoss ein Wasch-/Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung, in dem Sie einen eigenen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner haben. Platz für ein Wäschetrockengestell ist ebenfalls vorhanden.

Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz dieser Wohnung zugeordnet.

TV-Empfang wird über eine hauseigene Satellitenschüssel gewährleistet.

Die Internetgeschwindigkeit wird von einem Anbieter mit bis zu 250 MBit´s vorgeschlagen.

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Lage:

Das 4-Familienhaus befindet sich im Süd-Osten von Münster in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Feldrandnähe lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B 26 Richtung Babenhausen und Aschaffenburg, Dieburg und Darmstadt.
Der Bahnhof Münster-Altheim ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Einkaufsgelegenheiten finden Sie in ausreichender Zahl an der Hauptverkehrsstraße von Münster.

Andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafe´s, Bäcker, Kreditinstitute usw. sind unweit zu finden.

Über Münster allgemein:
Münster hat zusammen mit dem Stadtteil Altheim ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg. Der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt.
Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg.
Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.

Sportliches und kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle sowie viele Vereine.

Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein. Auch für Kuchen, Speisen und Getränke wird in einem Bistro gesorgt.

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Verfügbarkeit ab: 01.03.2025, auch ab sofort möglich

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Sonstiges:


Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis:
Erstellungsdatum: 01.10.2018      gültig bis: 30.09.2028
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch:  135 kWh / (m²xa)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Anzahl der Wohnungen: 4

Gebäudenutzfläche: 392,616 m²