"VERMIETET" Kuschelige Dachgeschosswohnung in Münster

Objektbeschreibung:

Wenn Sie in einem zentral gelegenen, ruhigen und schicken Dreifamilienhaus wohnen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Wohnung ist in einem gepflegten Haus im reinen Wohngebiet von Münster bei Dieburg im Dachgeschoss (2. Stock) gelegen.

Bereits vor dem Wohnungseingang, noch im Treppenhaus, ist für Sie ein kleiner Abstellraum vorbereitet.  

Dann gehen Sie in die großzügig geschnitten Wohnung (die Wohnfläche von 80 m² berücksichtigt die Dachschräge - somit ist die Bodenfläche erheblich größer!).

Die Diele ist der zentrale Zugang in alle Wohnräume. Ein sich direkt in der Wohnung befindliche- also zweiter - Abstellraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Bietet aber zudem auch Platz für Diverses.

In der Küche, als nächster Raum auf der linken Seite des Flures, ist eine Einbauküche vorgerichtet, die von dem jetzigen Mieter gegen Abstandzahlung übernommen werden kann. Preisverhandlungen sind mit dem Vormieter zu führen. Die Übernahme der Küche ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung - das ist alleine Ihre Entscheidung.

Der Küchenraum ist groß genug, um sich hier auch noch einen gemütlichen Essbereich einzurichten.

Der Küche genau gegenüber gelegen ist das Wohnzimmer. Dieser Raum wird Ihre gemütliche Oase nach einem anstrengenden Tag werden!

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer haben eine fast identische Größe.

Trotz der Dachschrägen finden Sie hier ausreichenden Platz für die Unterbringung von Schrank, Bett und/oder Schreibtisch.

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Ausstattung:

Der Boden dieser Wohnung ist komplett gefliest.

Die Fenster (außer die im Wohnzimmer schräg eingelassenen Fenster und die in der Küche) können mittels Rollläden bzw., bei den Dachflächenfenstern, mittels Innenjalousie abgedunkelt werden.

Das Dach ist vollständig gedämmt, das Gebäude hübsch gestrichen.

Internet im Haus wird mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250 MBit´s von einem Anbieter beworben.

TV-Anschlüssen befinden sich im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern.

Klimageräte werden auf Wunsch vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Anschlüsse dafür sind im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern vorhanden.

Ihre Fahrräder können Sie im Kellergeschoss sicher und trocken abstellen.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Mietpreis enthalten.

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Lage:

Das Wohnhaus ist in einem ruhigen, reinen Wohngebiet von Münster gelegen.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu den Einkaufsgelegenheiten.

In die Schule, sowohl Grundschule als auch weiterführende Schule, kann Ihr Kind bequem mit dem Fahrrad fahren.

Einer der insgesamt 5 Kindergärten von Münster ist in fußläufiger Entfernung.

Für die Spielplätze in der Nähe benötigen Sie weder Fahrrad noch Auto.

Die Nachbarstädte Eppertshausen, Babenhausen und Dieburg sowie die Bundesstraßen B45/B26 mit Anbindung nach Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt und Hanau haben Sie in wenigen Autominuten erreicht.

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Verfügbarkeit ab: 01.02.2022, auf Wunsch auch ab 01.12.2021 möglich.

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Sonstiges:

Als Haustier ist max. 1 Hauskatze gestattet.

Als Mieter wird ein Pärchen oder eine Familie mit max. 1 Kind gesucht.

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Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

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Energieausweis: ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Pellets und im Sommer Wärmepumpe
Baujahr des Gebäudes: 1971, Aufstockung um das Dachgeschoss in 2001

Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Anzahl der Wohnungen: 3