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Moderne Architektur gepaart mit Gemütlichkeit - mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz

Ref : 11042

Adresse :

64807 Dieburg

Ausstattung :

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Kabel-TV/Sat
  • Internet
  • Kfz-Stellplatz (Außenstellplatz)
  • Fliesenboden
  • Energiepass
  • Keller
  • Waschküche
  • Abstellraum
  • Vinylboden

Finanzielle Informationen :

Miete 610 € / Monat
Nebenkosten 130 €
Kaution 1 380 €

Details :

Zustand der Immobilie renoviert
Wohnfläche 60 m²
Anzahl der Wohnräume 2.0
Anzahl Schlafzimmer 1.0
Stockwerk 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung Durchlauferhitzer

Objektbeschreibung:

Das ursprünglich im Jahre 1972 erbauten Gebäude mit einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss wurde 2010 um ein weiteres Stockwerk erweitert, so dass die nun angebotene Dachgeschosswohnung entstand.

Mit einer teilweise über 3 Meter hohen Decke ist die Wohnung gleich beim Eintritt ein echter Hingucker. Sie werden begeistert sein!

Vom Flur gehen zur rechten Seite das Badezimmer und danach ein Abstellraum und zur linken Seite das Schlafzimmer ab.

Das Badezimmer ist mit einem hübschen Waschtisch mit Unterbauschrank und einer Badewanne ausgestattet. Durch eine Teleskopstange gehaltener Duschvorhang ist das Duschen in der Wanne über die gesamte Breite möglich. Für Tageslicht und Lüftung nach dem Bad ist eine elektrisch bedienbare Lichtkuppel in der hohen Decke eingelassen.

Das Schlafzimmer hat mit einer Größe von fast 12 m² Platz für einen bis zu 3 Metern breiten Schrank und ein Doppelbett. Fürs Lüften, oder um noch etwas Abendluft zu genießen, haben Sie eine Tür auf den Balkon.

Den Flur geradeaus gehend gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Diesen Raum können Sie sich sehr gemütlich gestalten.
Seitlich der bereits vorhandenen Einbauküche, hinter einer Art Theke, richten sich sich z. B. den Essbereich ein.
Den Rest des Raumes von fast 34 m² Gesamtgröße machen Sie sich zum Wohnbereich. Couch, Tisch, Vitrine und TV-Schrank finden Platz.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung bezaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

Das Tageslichtbad ist gefliest.
Flur, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich haben einen schicken Vinyl-Designbodenbelag in Holzoptik (Oak Brown)..

Balkonzugang haben Sie über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

Die nur wenige Jahre alte, hochwertige Einbauküche beinhaltet neben diversen Hänge- und Unterbauschränken eine Geschirrspülmaschine, einen Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube (Umluft), Spüle und eine Kühl-/Gefrierkombination. Schubladen und Schränke haben einen Softeinzug.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Für Licht und ausreichende Belüftung sorgt eine elektrisch bedienbare Lichtkuppel.

Für Beschattung und eine stufenlose Steuerung des Lichteinfalls in den Räumen sorgen Außenjalousien mit Lamellen, die mit einer Kurbel bedient werden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Hausbewohner nutzen im Kellergeschoss gemeinschaftlich einen Waschraum. Hier finden auch Sie den Platz für Ihre Waschmaschine und einen Kondenstrockner.

Des Weiteren ist Ihnen im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet. Sei werden stauen, wieviel Platz Ihnen dieser bietet!

Der Fernsehempfang wird über Kabelanschluss ermöglicht. TV-Anschlüsse befinden sich im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.

Lage:

Die Dieburger Fußgängerzone, ein Einkaufsmarkt sowie eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bei den Auffahrten auf die Bundesstraße B 45 mit den Anschlüssen Richtung Darmstadt/Aschaffenburg oder Frankfurt/Hanau sind Sie ebenfalls sehr schnell.

Fahrzeiten mit dem PKW nach:
Darmstadt - ca. 15 Min.,
Frankfurt - ca. 40 Min.,
Aschaffenburg - ca. 30 Min.,
Groß-Umstadt - ca. 15 Min..


Allgemeines über Dieburg:
Dieburg liegt in Südhessen, im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg, etwa 15 km östlich von Darmstadt.
Im Norden grenzt Dieburg an die Gemeinde Münster (Hessen), im Osten an den Ortsteil Münster-Altheim, im Südosten an den Groß-Umstädter Ortsteil Semd, im Süden an die Gemeinde Groß-Zimmern und dessen Ortsteil Klein-Zimmern sowie im Westen an den Ortsteil Grube Messel der Gemeinde Messel.
Die Stadt ist einer der Standorte der Hochschule Darmstadt. Zudem verfügt Dieburg über ein breites Angebot an Bibliotheken. Diese attraktive Bildungslandschaft wird von Schulen aller Schulformen ergänzt.
 
Dieburg hat derzeit knapp 15.500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

In der schönen Fußgängerzone mit diversen Geschäften vom Bäcker über Metzger, Eisdiele, Drogerie und Banken bis hin zu Bekleidungs- und Schuhgeschäften kann man sehr schön shoppen gehen und/oder den Abend in den ansässigen Restaurants/Cafes schön ausklingen lassen.

Ärzte und Apotheken sind ebenfalls am Ort zu finden.

Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.).

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg.

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten.

Verfügbarkeit ab:

01.06.2019

Sonstiges:

Die Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Nichtraucher werden bevorzugt.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 23.07.2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf:  73,2 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 2010 (Gas-Brennwert)

Baujahr: 1972

Heizungsart: Zentralheizung

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