""RESERVIERT"" Für Zwei oder Drei - Zentral und ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)

Ref : 11039

Adresse :

64839 Münster

Ausstattung :

  • Laminatboden
  • Kfz-Stellplatz (Außenstellplatz)
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Energiepass
  • Fahrradraum
  • Kelleranteil

Finanzielle Informationen :

Miete 620 € / Monat
Nebenkosten 130 €
Kaution 1 240 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 87 m²
Stockwerk 1
Heizungstyp Gasetagenheizung
Warmwasserbereitung über Heizung

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Mietparteien gelegen.

Durch ein frisch angelegtes, gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie bereits nach wenigen Stufen vor Ihre Wohnungstür.

Wenn Sie die Wohnungstür öffnen, betreten Sie eine Diele, die Ihnen zur rechten Seite Zugang in Büro/Kinderzimmer und Badezimmer sowie in das  Schlafzimmer bietet. Zur linken Seite der Diele ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich gelegen.

Das kleinste Zimmer der Wohnung ist idealer Weise als Büro oder Kleinkindzimmer (ca. 9,5 m²) geeignet. Das komplette Zimmer mit seiner jetzigen Einrichtung kann hier nicht vollständig photographisch dargestellt werden - wir bitten um Verständnis.

Das Tageslichtbad besticht durch die bequeme Badewanne und die komfortabele Dusche. Dazu noch die hübschen Fliesen mit Bordüre und die schicken Badmöbel......so wird der Aufenthalt im Bad zu einem Vergnügen.

Das Elternschlafzimmer ist mit einer Größe von ca. 16 m² ausreichend für ein Doppelbett, eine Kommode und einen großen Schrank. Ein 3-Meter-Kleiderschrank stellt gar kein Problem dar- er kann sogar noch etwas breiter sein.

Im Flur, zwischen Elternschlafzimmer und Büro/Kinderzimmer, befindet sich ein Einbauschrank. Darin befindet sich die zur Wohnung gehörige Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereiter (von 2016). Zudem sind auf einer Seite des Schrankes noch Regalböden eingelassen, durch die Sie noch andere Kleinigkeiten im Schrank unterbringen können.

Das Wohn-/Esszimmer inkl. Küchenbereich hat eine Größe von insgesamt ca. 35 m²!

Der Essbereich ist mittels zweier kurzer Wände zwischen Wohn- und Küchenbereich optisch abgegrenzt. Die so entstandene Nische stellt einen gefühlten eigenen Essbereich dar.

Insgesamt ist der ganze Wohn-/Ess- und Küchenbereich durch die vielen Fenster gemütlich und schön hell. Ein Traum für den Aufenthalt in der Freizeit!

Selbstverständlich sind alle Fenster der Wohnung mit Rollläden ausgestattet.

Die sich auf dem Foto befindliche Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstandzahlung übernommen werden. Die Übernahme ist jedoch für die Anmietung nicht zwingend! Preisverhandlungen sind ausschließlich mit dem jetzigen Mieter zur führen.

Vereinbaren Sei gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser schönen Wohnung.

Ausstattung:

Wohlige Wärme an kalten Tagen wird durch die sich in der Wohnung befindliche Fußbodenheizung (über Gasetagenheizung) verbreitet.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Badmöbel mit Waschtisch sowie Unterbau- und Spiegelschrank sind im Mietpreis enthalten.

Im Flur, Elternschlafzimmer und Büro/Kinderzimmer ist jeweils ein Lamintboden verlegt.

Badezimmer, Wohnzimmer und Küchenbereich sind gefliest.

Der TV-Empfang wird über eine Satellitenschüssel gewährleistet. Ein Anschluss ist im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer vorhanden.

Der Telefonanschluss befindet sich im Wohnzimmer. Die Internetanbindung wird von einem Internetanbieter mit bis zu 100 Mbit/s angeboten.

Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude ist ebenfalls im Mietpreis inklusive.

Im Kellergeschoss können Sie gemeinsam mit einer anderen Mietpartei einen kleinen Raum nutzen.

Die Hausgemeinschaft nutzt im Kellergeschoss eine Waschküche. Hier ist Ihrer Wohnung ein Stellplatz für die Waschmaschine und einen Kondenstrockner zugeordnet.

Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft eine Hütte zur trockenen und sicheren Unterbringung der Fahrräder zur Verfügung.

Für die Mülltonnen wurde eine Müllbox angeschafft.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus ist in einer reinen Wohngegend von Münster gelegen.

Einkaufgelegenheiten, Kindergarten, Schule und Spielplatz sind in der näheren Umgebung zu finden.

Die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 45 und B 26 sind ebenfalls nach wenigen Autominuten erreicht.

Über Münster:
Münster hat zusammen mit dem Stadtteil Altheim ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg. Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.
Sportliches und Kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle, das Hallenbad sowie viele Vereine. Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein.
Für die Kleinen bieten insgesamt 4 Kindergärten Plätze an. Spielplätze sind am Ort ausreichend vorhanden. Eine Grundschule in Münster und eine Grundschule im Stadtteil Altheim sowie eine weiterführende Schule gewährleisten eine wohnungsnahe schulische Ausbildung. Natürlich bietet Münster auch den größeren Kindern etwas: ein Jugendzentrum, eine Skateboardanlage, Freizeitanlagen sowie diverse Vereine.

Verfügbarkeit ab:

01.05.2019 (ggf. auch 01.04.2019)

Sonstiges:

Die Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Die Höhe der Nebenkosten wurde für einen 2-Personen-Haushalt kalkuliert. Ziehen 3 Personen in die Wohnung ein, so wird die Nebenkostenvorauszahlung entsprechend angepasst.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten! Jede Wohnung im Haus hat eine eigene Gastherme, so dass man sich den Gasanbieter selbst aussuchen kann.  

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 16.12.2008 - ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit!

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf:  145,3 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1987

Heizungsart: Gasetagenheizung

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