"RESERVIERT" Helle Dachgeschosswohnung mit Galerie, Balkon, 2 Stellplätzen

Ref : 11037 DG

Adresse :

64839 Münster

Ausstattung :

  • Balkon
  • Laminatboden
  • Kabel-TV/Sat
  • Internet
  • Kfz-Stellplatz (Außenstellplatz)
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Energiepass
  • Kamin
  • Waschküche
  • Fahrradraum
  • GästeWC

Finanzielle Informationen :

Miete 820 € / Monat
Nebenkosten 230 €
Kaution 2 460 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 90 m²
Anzahl der Wohnräume 4.0
Anzahl Schlafzimmer 2.0
Anzahl Stockwerke 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Heizung

Objektbeschreibung:

Zunächst sei erwähnt, dass mir Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotos vom kompletten Wohn-/Esszimmer eingestellt sind. Wir bitte um Verständnis.

Als Mieter wird ein Single, ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind gesucht.

Die angebotene Dachgeschosswohnung verfügt, wie den beiden Grundrissen zu entnehmen, über folgende Räume:

1. Ebene:
- 1 Wohn-/Esszimmer von ca. 36 m² Wohnfläche mit Zugang auf den Balkon von ca. 14,70 m² Fläche (zu 1/2 der Wohnfläche zugerechnet).

- 1 Küche mit ca. 9,4 m² Größe

- 1 Badezimmer mit Badewanne, ca. 5,38 m² Wfl.

- 2 Schlafzimmern von ca. 12,86 m² bzw. ca. 13,40 m² Wohnfläche.

Eine schicke Echtholztreppe (Buche) führt Sie auf die
2. Ebene (Galeriebereich) mit folgenden Räumen:
- Galerie
- Flur
- Gäste-WC
- Zimmer (z.B. als Gäste-Zimmer).

2 PKW-Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.

Anstelle eines Kellerraumes steht dem Bewohner ein Raum neben der Garage zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung ist auf der 1. Ebene vollständig gefliest.
Im Galeriebereich ist Laminatbodenbelag.

Die Fußbodenheizung (Gas) auf der 1. Ebene und die Heizkörper im Galeriebereich sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Fenster auf der 1. Ebene verfügen über Rollläden (außer Dachflächenfenster).

Internet wird mit bis zu 100 MBit/s angeboten.

Der Wohnung sind 2 PKW-Außenstellplätze zugeordnet.

Anstelle eines Kellerraumes steht dem Bewohner ein Raum neben der Garage zur Verfügung.
Hier kann auch das Fahrrad abgestellt werden.

Die Hausgemeinschaft nutzt eine sich im Kellergeschoss befindliche Waschküche.

Lage:

Das Wohnhaus mit insgesamt 3 Eigentumswohnungen hat eine optimale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Grundschule, ein Kindergarten und das Hallenbad sind zu Fuß zu erreichen.
Zur weiterführenden Schule führt ein Fahrradweg.

Einkaufgelegenheiten finden Sie fußläufig nach wenigen Minuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich sozusagen "um die Ecke".

Die Hauptverkehrtsstraße von Münster, über die Sie die Zufahrten auf die Bundesstraßen B 45 und B 26 Richtung Darmstadt, Hanau sowie Frankfurt und Aschaffenburg erreichen, ist nur wenige Autominuten entfernt.

Über Münster:
Münster hat zusammen mit dem Stadtteil Altheim ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg. Der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg. Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.
Sportliches und kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle, das Hallenbad sowie viele Vereine. Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein.
Für die Kleinen bieten insgesamt 4 Kindergärten Plätze an. Spielplätze sind am Ort ausreichend vorhanden. Eine Grundschule in Münster und eine Grundschule im Stadtteil Altheim sowie eine weiterführende Schule gewährleisten eine wohnungsnahe schulische Ausbildung. Natürlich bietet Münster auch den größeren Kindern etwas: ein Jugendzentrum, seit kurzem auch eine Skateboardanlagen, Freizeitanlagen sowie diverse Vereine.

Verfügbarkeit ab:

01.05.2019

Sonstiges:

In diesem zentral gelegenen Wohnhaus befinden sich insgesamt 3 Eigentumswohnungen (EG, OG, DG), die zum Kauf angeboten werden.

Davon ist auch diese, zur Anmietung angebotene Wohnung, betroffen.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 10.09.2018

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 123,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentralheizung

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