Repräsentative Büroetage in Münster mit technischen Raffinessen in Münster

Ref : 31024

Adresse :

64846 Münster

Finanzielle Informationen :

Miete 2 344 € / Monat
Nebenkosten 600 €
Kaution 4 688 €
Provision 2 789 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Gewerbefläche 293 m²
Anzahl der Wohnräume 8.0
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Heizung

Objektbeschreibung:

Ihre neuen Räumlichkeiten sind eine repräsentative und sehr schöne Büroetage in einem schicken Wohn-/Geschäftsgebäude.

Im 1. OG gelegen betreten Sie zunächst einen Empfangsraum, von dem Sie nach links oder rechts zu den einzelnen Büros gehen können.

Herzstück ist der mittlere Raum, in dem sich die DV-Racks befinden, die eine maximale Internetgeschwindigkeit und -vernetzung der Büroräume bietet.

Die Arbeitsplätze sind, wie dem beigefügten Grundriss zu entnehmen, um dieses "Herzstück" herum in den insgesamt 7 (möglichen) Büroräumen gelegen.

Derzeit wird das Büro 1 als Besprechungszimmer genutzt.
Das Büro 7 dient z. Zt. als Aufenthaltsraum, da es sich praktischer Weise direkt vor der Teeküche befindet.

Hinter der Teeküche schließt sich ein Abstellraum für Diverses von fast 11 m² an.  

Bieten Sie Ihren Mitarbeitern und Kunden ein Vorzeigebüro an!!

Ausstattung:

Die Büroetage hat einen hübschen Fliesenboden auf dem umlaufenden "Weg" und in den Arbeitsbereichen jeweils einen antistatischen Teppichboden.

Selbstverständlich sind in den Arbeitsbereichen auch eine ausreichend Zahl an Anschlüssen für die PCs vorhanden.

Einige Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Videoüberwachung des Eingangsbereiches kann aktiviert werden. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich.

Zur Absicherung hat das Gebäude einen eigenen Notstrom-Generator (60kVA), der auf Wunsch zusätzlich gebucht werden kann.

Zwei Internetprovider (Carrier) im Haus, jeweils mit Glasfaser, bieten eine Internetanbindung mit maximaler Bandbreite (GBit/s) an.

Eine Teeküche und 2 Räume als getrennte Damen- und Herren-WCs runden das Gesamtangebot ab.

Im Mietpreis enthalten sind 2 PKW-Außenstellplätze vor dem Gebäude. Weitere Stellplätze sind kostenpflichtig zusätzlich möglich.

Lage:

Die Büroetage ist in einem repräsentativen Wohn-/Geschäftsgebäude im Gewerbemischgebiet von Münster gelegen.

Das Gebäude steht in Feldrandlage mit Aussicht ins Grüne und nur ca. 500 m (1 Minute Fahrzeit) von der Hautpstraße entfernt, was ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B 45 und B 26 Richtung Darmstadt, Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt ist sehr gut.

Auch die Nachbarstädte Dieburg, Eppertshausen und Babenhausen sind schnell erreicht.

Verfügbarkeit ab:

sofort

Sonstiges:

Der Mietpreis i.H.v. monatlich 2.344,00 € versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. derzeit 19 % = 445,36 €.
Gesamt-Brutto-Miete demnach monatlich 2.789,36 € zuzüglich Nebenkosten (Betriebs- und Heizkosten).

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 30.01.2019

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 44,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2002

Heizungsart: Zentralheizung

Provisionshinweis:

Die Provision beträgt 1 Monats-Netto-Kaltmieten = 2.344,00 € netto zuzüglich 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer von 445,36 € = gesamt 2.789,36 € brutto (inkl. MwSt).

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