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Gedämmte Produktionshalle von Ende 2012 mit Rolltor, Portalkran und Büroräumen

Ref : 31014

Adresse :

64807 Dieburg

Ausstattung :

  • PVC-Boden
  • Energiepass
  • Betonbodenbelag

Finanzielle Informationen :

Miete 3 100 € / Monat
Nebenkosten 400 €
Kaution 6 200 €
Provision 2 766 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Gewerbefläche 680 m²
Heizungstyp Gaszentralheizung

Objektbeschreibung:

Im Industriegebiet Nord von Dieburg steht diese großzügige und gedämmte Produktionshalle.
Errichtet wurde die Halle Ende 2012 als Stahlkonstruktion. Der Erstbezug erfolgte in 2013.

Über eine Hofeinfahrt erreichen Sie das Rolltor ( ca. 4 m x 4,5 m ), dass Ihnen die Zulieferung bzw. Abholung von Werkstoffen/Materialien etc. problemlos ermöglicht.

Für das Abladen bzw. Beladen werden Sie von einem Portalkran der Fa. Abus unterstützt. Er ist für eine Belastung von 5 t ausgelegt.

Im hinteren Hallenbereich befinden sie die Sozialräume: Umkleide, 2 Büros (davon auch ein Raum als Aufenthalts- oder Besprechungsraum möglich) sowie die Toilettenräume (Damen und Herren getrennt).

Des Weiteren ist eine Treppe ins ausbaufähige Obergeschoss (über den vorerwähnten Räumen) möglich.
Der Ausbau wäre denkbar mit 3 oder 4 weiteren Büroräumen und einer Teeküche.
Die Versorgungsleitungen (Heizung und Wasser) werden noch in diesem Jahr vorbereitet.

Ausstattung:

- Beheizung der Halle mittels Dunkelstrahlerheizung (Gas)
- Beheizung der Büroräume mittels Gastherme (Neuinstallation noch in diesem Jahr)
- Beheizung der Toilettenräume mit Elektroheizung

- beide Büroräume sowie die Umkleidekabine (falls auch als Büro genutzt) haben Internet- und Telefonanschlüsse

- Rolltor ca. 4 m x 4,5 m

- 5t Portalkran von Abus

- Hallenhöhe von ca. 6,4 m bis ca. 8 m

- Strom bis 380 Ah

- alle 3 Räume haben einen PVC-Bodenbelag in Laminatoptik

- Isolierte Halle mit Betonboden (Traglast bis 500 kg/m²)

- 1 Raum als Damen-WC sowie 1 Raum als Herren-WC mit 2, durch eine Trennwand geteilte, Toiletten

- Kunststofffenster weiß mit einem UW-Wert von 1,1 W/m²K

- Parkplätze sind vor der Halle oder neben der Nachbarhalle in ausreichender Zahl vorhanden (bis zu 20 Stellplätze)

Lage:

Die Halle wurde Ende 2012 gebaut und befindet sich hinter einem Büro- und Wohngebäude und neben einer weiteren Halle in verkehrsgünstiger Lage im Dieburger Industriegebiet (Nord).

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zu den 4-spurig ausgebauten Bundesstraßen B 45 und B 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt und Hanau.

Zwei Bushaltestelllen sind ca. 5 Gehminuten entfernt zu erreichen.

Verfügbarkeit ab:

01.08.2018  

Sonstiges:

Der monatliche Mietpreis versteht sich zuzüglich 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer!

Die Kosten für die Heizung (Gas) und den Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese übernimmt der Mieter durch Direktzahlung an das gewählte Versorgungsunternehmen.

Die eingestellten Bilder von der Halle und den Innenräumen sind mir Rücksicht auf den derzeitigen Mieter keine aktuellen Aufnahmen.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 02.01.2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 224 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2012

Heizungsart: Zentralheizung

Provisionshinweis:

Die Courtage beträgt 2.325,00 € + 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer = 2.325,00 € + 441,75 € MwSt = gesamt 2.766,75 €. Die Courtage ist zahlbar durch den Mieter und fällig mit Mietvertragsabschluss.

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