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Vermietetes 3-Familienhaus in Münster mit moderne Architektur

Ref : 50751

Adresse :

64839 Münster

Ausstattung :

  • Balkon
  • Laminatboden
  • Kabel-TV/Sat
  • Internet
  • Kfz-Stellplatz (Außenstellplatz)
  • Garage
  • Garten
  • Fliesenboden
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Energiepass
  • Keller
  • Kamin
  • Waschküche
  • Fahrradraum
  • GästeWC

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 860 000 €
Provision 51 170 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 304 m²
Anzahl der Wohnräume 12.0
Anzahl Schlafzimmer 7.0
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl der Toiletten 7
Heizungstyp Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Heizung

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt drei vermietete Wohnungen (EG, OG, DG als Maisonette).

Zunächst sei erwähnt, dass mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter die Fotos vom Erdgeschoss älteren Datums und nicht für die ganze Wohnung vollständig sind (also nicht aktuell) und Obergeschoss und Dachgeschoss im Leerzustand bebildert dargestellt werden.

Die Wohnungen sind wie folgt vermietet:

Erdgeschoss (4+2 Zimmer, Kaltmiete mtl. 1.000,00 € + NK):
- 1 Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchebereich von insgesamt fast 50 m²
- 2 Schlafzimmer (ca. 12,22 m² und ca. 13,17 m²)
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 kleiner Wintergarten von ca. 4,46 m² Fläche (Wohnfläche zu 1/2 mit ca. 2,23 m²) als Durchgangsraum zwischen Wohnzimmer und Zimmer 3
- 1 Zimmer (Nr. 3) mit einer Größe von ca. 10,78 m², in dem sich eine Treppe ins Kellergeschoss befindet.
Im Kellergeschoss gehören
- 1 Kellerraum
- 1 WC-Raum und
- 2 beheizbare Räume
zur Erdgeschosswohnung.
Ein Raum hat ca. 10,56 m² Fläche und der zweite Raum ist ca. 13,16 m² groß.
Beide Räume können als Gäste-Zimmer und/oder Büro genutzt werden.
Diese Räume sind als Nutzfläche deklariert.

Ein besonderes Highlight bietet die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 23,88 m²
(zu 1/2 in der Wohnfläche enthalten mit 11,94 m²)
und Zugang in den großzügigen Garten.

Die Terrasse verläuft über Eck von der Küche bis zum Wohnzimmer.
Der Teilbereich neben dem Wohnzimmer kann durch eine Markise beschattet werden.

Obergeschoss (4 Zi, Kaltmiete mtl. 880,00 € + NK):
- 1 Wohn-/Esszimmer von fast 35 m² Wohnfläche mit Zugang auf den Balkon von ca. 10,42 m² Fläche (zu 1/2 der Wohnfläche zugerechnet).
- 1 Küche mit ca. 9 m² Größe
- 1 Gäste-WC von 1,38 m² Wfl.
- 1 Badezimmer mit Badewanne, ca. 5,70 m² Wfl.
- 3 Schlafzimmer von ca. 11,21 m², ca. 13,65 m² und ca. 12,22 m² Wohnfläche.
Im Kellergeschoss ist der Wohnung noch 1 Kellerraum von ca. 6 m² Größe (ausgewiesen als Nutzfläche) zugeordnet.
2 PKW-Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.


Dachgeschoss (4 Zi, Kaltmiete mt. 820,00 € + NK):
1. Ebene:
- 1 Wohn-/Esszimmer von ca. 36 m² Wohnfläche mit Zugang auf den Balkon von ca. 14,70 m² Fläche (zu 1/2 der Wohnfläche zugerechnet).
- 1 Küche mit ca. 9,4 m² Größe
- 1 Badezimmer mit Badewanne, ca. 5,38 m² Wfl.
- 2 Schlafzimmer von ca. 12,86 m² bzw. ca. 13,40 m² Wohnfläche.
Eine schicke Echtholztreppe (Buche) führt Sie auf die
2. Ebene (Galeriebereich) mit folgenden Räumen:
- Galerie
- Flur
- Gäste-WC
- Zimmer (z.B. als Gäste-Zimmer).
2 PKW-Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.
Anstelle eines Kellerraumes steht dem Bewohner ein Raum neben der Garage zur Verfügung.

Die Garage ist nicht vermietet.

Ausstattung:

Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung (über Gaszentralheizung) und haben einen Fliesenboden (außer der Galeriebereich im DG; hier ist Laminat verlegt und eine konventionelle Heizung).
Das EG hat zusätzlich noch einen Kamin im Wohnzimmer.

EG mit elektrisch bedienbaren Rollläden.
OG und DG konventionell bedienbare Rollläden.

EG mit großzügiger Terrasse, Gartennutzung mit einer Bewässerungsanlage und Gartenhütte.
OG und DG haben jeweils einen Balkon.

1 große Garage für PKW und dahinterliegendem Werkaum, zusätzlich insges. 6 PKW-Außenstellplätze.

Internet wird für das Haus mit bis zu 100 MBit/s angeboten.

Die Hausbewohner haben eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Kellergeschoss (mit jeweils einem Anschluss für Kondenstrockner u. Waschmaschine).

Nebengebäude auf dem Grundstück mit 2 Räumen.

EG mit 1 Kellerraum im Kellergeschoss.
OG mit 1 Kellerraum im Kellergeschoss.
EG und OG haben zusammen einen Raum im Nebengebäude für Fahrräder.
DG nutzt einen eigenen Raum im Nebengebäude.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus hat mit seinem Standort eine optimale Lage für Mieter mit einer Familie sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Grundschule, ein Kindergarten und das Hallenbad sind zu Fuß zu erreichen.
Zur weiterführenden Schule führt ein Fahrradweg.

Einkaufgelegenheiten finden Sie fußläufig nach wenigen Minuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich sozusagen "um die Ecke".

Die Hauptverkehrtsstraße von Münster, über die Sie die Zufahrten auf die Bundesstraßen B 45 und B 26 Richtung Darmstadt, Hanau sowie Frankfurt und Aschaffenburg erreichen, ist nur wenige Autominuten entfernt.

Über Münster:
Münster hat zusammen mit dem Stadtteil Altheim ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg. Der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg. Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.
Sportliches und kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle, das Hallenbad sowie viele Vereine. Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein.
Für die Kleinen bieten insgesamt 4 Kindergärten Plätze an. Spielplätze sind am Ort ausreichend vorhanden. Eine Grundschule in Münster und eine Grundschule im Stadtteil Altheim sowie eine weiterführende Schule gewährleisten eine wohnungsnahe schulische Ausbildung. Natürlich bietet Münster auch den größeren Kindern etwas: ein Jugendzentrum, seit kurzem auch eine Skateboardanlagen, Freizeitanlagen sowie diverse Vereine.

Verfügbarkeit ab:

sofort als vermietetes Objekt

Sonstiges:

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

Energieausweis:

Erstellungsdatum:10.09.2018

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1995 (außer Keller)

Heizungsart: Zentralheizung

Provisionshinweis:

Erfolgt ein Kaufvertragsabschluss durch Vermittlung oder dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages, so erheben wir eine Courtage in Höhe von 5 % zzgl. gesetztl MwSt. (derzeit 19 %) = gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt. des protokollierten Kaufpreises, die bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar ist. 

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