VERMIETET ""RUHE UND NATUR"" - Wohnung frisch renoviert und zu einer fairen Pauschalmiete in Münster-Altheim

Objektbeschreibung:

Diese frisch renovierte und großzügige Dachgeschoss-Wohnung ist in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus in Münster, Ortsteil Altheim, gelegen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) des Hauses.

Nach Öffnen der Wohnungseingangstür sind Sie im Flur, der Ihnen den Zugang in alle Räume der Wohnung ermöglicht. Die Größe des Flures eröffnet Ihnen wunderbare Möglichkeiten zum Stellen von Garderobe, Sideboard, Schuhschrank usw. .

Der erste Raum auf der rechten Seite des Eingangsbereiches ist die Küche. Hier stellen Sie problemlos eine schöne Einbauküche und können zudem einen Essbereich einplanen. Für den Anschluss einer Dunstabzugshaube ist bereits eine Vorrichtung im Raum angebracht.
Das sich in der Küche befindliche Dachflächenfenster ist zur Beschattung des Raumes mit einem elektrisch bedienbaren Außenrollladen ausgestattet.

Der nächste Raum neben der Küche ist das Badezimmer.
Schick, modern und geschmackvoll präsentiert sich das gerade fertig gewordene Tageslichtbad.
Über die fast bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung, die nagelneuen Sanitäreinrichtungen, die hinter dem Spiegel versteckten Ablagemöglichkeiten sowie dem bequemen Podest für Waschmaschine und Kondenstrockner werden Sie staunen.
Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem zum Trocknen der Wäsche ein Trockenraum zur Verfügung.

Neben dem Badezimmer ist ein Gäste-WC.

Nun folgen 2 Zimmer.
Eines könnte als Kinderzimmer eingerichtet werden, das zweite Zimmer ist als Arbeitszimmer (Büro) bestens geeignet. So hat man im Homeoffice seinen eigenen Bereich.
In beiden Räumen sind zur Beschattung elektrisch bedienbare Rollläden auf den Dachflächenfenstern angebracht.

Das rechte der beiden Zimmer (im Grundriss als Kind Nr. 1 bezeichnet) hat einen TV-Anschluss.

Durch die zweite Tür auf der linken Seite des Flures gehen Sie in das ca. 33 m² (Bodenfläche) große Wohnzimmer.
Lichtdurchflutet und mit Zugang auf den über die ganze Längsfläche des Hauses führenden Balkon, mit einem fantastischem Ausblick in die Natur, bietet Ihnen das Zimmer sehr guten Gestaltungsspielraum für die Einrichtung.  
Ob als großes Wohnzimmer oder mit Aufteilung in Wohn- und Esszimmer .... lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Neben dem Wohnzimmer ist auf der linken Flurseite das "Eltern-" Schlafzimmer.
Ebenfalls mit Balkontür (der Balkon hat eine Südausrichtung) können Sie vor dem Schlafengehen noch einen Blick in den Abendhimmel werfen und / oder am Morgen sogar ein paar Waldtiere beobachten.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Ihren Schlafzimmerschrank.
Ein TV-Anschluss ist auch vorhanden.

Die Wohnung wird zu einem Pauschalpreis von monatlich 1.200,00 € vermietet. Das bedeutet, dass Sie keine jährliche Nebenkostenabrechnung erhalten.

‍

‍






Ausstattung:

Die Wohnung ist mit neuem Laminatbodenbelag ausgelegt.
Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind gefliest.

Das Badezimmer hat eine fast bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung.
Ein Waschmaschinenschluss ist auf einem Podest im Badezimmer vorhanden. Ein Kondenstrockner kann hier auch aufgestellt werden.
Zur Lüftung ist ein Fenster vorhanden.

TV-Anschlüsse (digitale Satellitenschüssel ) befinden sind im Kinderzimmer, im Elternschlafzimmer und natürlich im Wohnzimmer.
Ein Internetanbieter sagt einen Anschluss von bis zu 100 MBit´s zu.
Bei Interesse kann auch ein Glasfaseranschluss gebucht werden. Das Glasfaserkabel wurde bereits ins Haus gelegt.

Vor Ihrem Einzug werden noch Fliegengittertüren an den Balkontüren angebracht. Im Schlafzimmer erhält das Fenster ebenfalls ein Fliegengitter.
So werden Sie bei geöffnetem Fenster oder offenen Balkontüren weitestgehend vor ungeliebten Insekten geschützt.  

Der Wohnung ist ein eigener, großer Kellerraum zugeordnet. Die darin befindlichen Regale können von Ihnen kostenfrei genutzt werden.

Ein weiterer Raum im Kellergeschoss steht den Hausbewohnern zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Braune Kunststoff-Isolierglas-Fenster sorgen für Lichteinfall und Helligkeit. Zur Verdunklung und/oder Beschattung sind an jedem Fenster Rollläden vorhanden.
Die Rollläden an den weißen Dachflächenfenstern sind elektrisch bedienbar.

‍






Lage:

Das 3-Familienhaus ist im Ortsteil Altheim gelegen.

Die Ortsrandlage ermöglicht es Ihnen, direkt vom Balkon auf das weite Feld und in den Wald zu blicken. Außerdem können Sie sich in unmittelbarer Nähe durch ausgedehnte Spaziergänge in der Natur erholen und die Ruhe genießen. Sie werden sich wie im Urlaub fühlen!

‍






Verfügbarkeit ab: sofort

‍






Sonstiges:


Die Wohnung wird zu einer monatlichen Pauschalmiete von 1.200,00 € (ohne Stromkosten) vermietet !!!!
Eine jährliche Nebenkostenabrechnung wird daher nicht erstellt.  

Als Mieter werden eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit max. 1 Kind gesucht.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Wegen der (weiß gestrichenen) Deckenpaneelen wird die Wohnung vorzugsweise an Nichtraucher vermietet.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

‍


Energieausweis: in Bearbeitung
‍
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1975

Anzahl der Wohnungen:3