PROVISIONSFREI für Mieter! Einzelbüro zum PAUSCHALPREIS inkl. Strom

Objektbeschreibung:

In einem großen Gebäudekomplex im Dieburger Industriegebiet Nord wird im 1. OG auf einer Büroetage eines von insgesamt 7 Einzelbüros frei.

Das hier angebotene Büro Nr. 7 wird zu einem Pauschalpreis inkl. aller Nebenkosten (auch Stromkosten) vermietet.

Der Pauschalmiete ist die gesetzliche Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 % hinzuzurechnen.  
Einzelpreise (Kaltmiete und Nebenkostenpauschale) sind unter der Rubrik "SONSTIGES" zu finden.

Grundlage für die Berechnung der Pauschalmiete ist die angemietete m²-Fläche.
Diese Fläche errechnet sich aus der Raumgröße 24,46 m² und dem Fluranteil 9,25 m².

Beschreibung:
Durch eine Glastür gehen Sie in eine Empfangshalle mit Loftcharakter.

Eine Treppe führt Sie dann in das Obergeschoss.

Dort befinden Sie sich zunächst in einem geräumigen runden Galeriebereich mit Glasfront (Glasfoyer), von dem Sie einen großartigen Blick nach Außen haben oder von oben in den soeben betretenen Eingangsbereich schauen können.

Der Galeriebereich bietet sich als Aufenthaltsfläche für die Pausen an.

Von der Galerie gehen Sie in eine L-förmig angelegte Büroetage mit Einzelbüros.

Dem beigefügten Grundriss können Sie entnehmen, wie das hier konkret angebotene Büro zu erreichen und gelegen ist.

Das Büro Nr. 7 verfügt über einen antistatischen Teppichboden.

Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur.

Der auf der Etage befindliche WC-Raum steht allen Mietern der Etage gemeinschaftlich zur Verfügung.

Der Flur und der WC-Raum werden von den Mietern sauber gehalten (die Putzordnung wird untereinander abgesprochen).

Das Einzelbüro bietet sich optimal fürJungunternehmer oder als Alternative zum Homeoffice daheim an.

Telefon- und Internet werden von Ihnen in Direktzahlung an den gewählten Anbieter übernommen. Diese Kosten sind nicht im Pauschalpreis enthalten !!

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Ausstattung:

Der Büroraum hat einen Teppichbodenbelag.

Der Raum wird frisch weiß gestrichen übergeben.

Die Decke ist mit Styropor-Deckenplatten abgehängt.

Darin integrierte Lampen sorgen für ausreichende Beleuchtung. Ansonsten haben Sie großzügige Fenster für das Tageslicht.

Das Büro verfügt über eine Klimaanlage.

Heiz- und Stromkosten sowie weitere Nebenkosten (außer Telefon und Internet) sind in der Pauschalmiete enthalten. Die gesetzliche Mehrwertsteuer muss hinzugerechnet werden !!

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Lage:

Das Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger und leicht zu beschreibender Lage im Dieburger Industriegebiet (Nord).  

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 45 und B 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

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Verfügbarkeit ab:

01.05.2024, auch sofort möglich

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Sonstiges:


Der Mietpreis (Kaltmiete und Nebenkosten) versteht sich zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 %).

Als Mietpreis werden
8,00 € / m² als Kaltmiete
zuzüglich
1,90 € / m² für die Nebenkosten,
jeweils plus gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 %), angesetzt.

Die Quadratmeterzahl berechnet sich aus der Summe von angemieterter Bürofläche zuzüglich anteiligem Flurbereich.

KFZ-Stellplätze sind im Mietpreis nicht enthalten, können jedoch für monatlich 30,00 € zusätzlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 %) angemietet werden.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und/oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

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