Groß wohnen im Wohn-/Geschäftsgebäude in Dieburg Nord - für max. 4 Personen

Ref : 11046

Adresse :

64807 Dieburg

Ausstattung :

  • Balkon
  • Kabel-TV/Sat
  • Fliesenboden
  • PVC-Boden
  • Energiepass

Finanzielle Informationen :

Miete 1 200 € / Monat
Nebenkosten 150 €
Kaution 2 400 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 150 m²
Anzahl der Wohnräume 4.0
Anzahl Schlafzimmer 3.0
Stockwerk 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungstyp Gasetagenheizung
Warmwasserbereitung über Heizung

Objektbeschreibung:

Diese große Wohnung, in einem gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude mit überwiegendendem Gewerbeanteil, ist im 2. Obergeschoss gelegen.

Mit Rücksicht auf die Gewerbeeinheiten und der Lage im 2. Obergeschoss wird als Mieter eine Familie gesucht, die die Kinderplanung bereits abgeschlossen hat und aus max. 4 Personen besteht.

Die Wohnung selbst ist, wie dem beigefügten Grundriss zu entnehmen, sehr großzügig geschnitten.

Das Wohn- und Esszimmer haben zusammen über 45 m² Wohnfläche und damit viel Platz für die ganze Familie.
Das Esszimmer hat eine Tür direkt in die Küche - sehr praktisch.
Das Wohnzimmer hat einen Zugang auf den fast 13 m² großen Balkon (Nord/Ost-Ausrichtung), auf dem man es sich nach Feierabend gemütlich machen kann.

Das Badezimmer ist bereits mit Badmöbeln inkl. integriertem Waschtisch, einer Dusche, zwei Toiletten ausgestattet. Mit ca. 9 m² ist es ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Platz für weitere Badezimmerschränke.

Die Schlafräume sind zweckmäßig geschnitten und haben eine Größe von ca. 22 m², ca. 15 m² und ca. 10 m².

Ausstattung:

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden von 2012.

- Modern gestalteter Gebäudeeingangsbereich mit hübschem Vordach und Briefkastenanlage.

- Saubere und gepflegte Außenanlage.

- Sicherheitsriegel an der Eingangstür bietet zusätzlichen Einbruchschutz.

- Gepflegter, hübsch gefliester Sanitärraum mit Dusche, 2 WC´s und Waschtisch inkl. Badmöbel.

- Jährlich gewartete Niedrigbrennwert-Gastherme (Gasetagenheizung) von 2009.

- Internetanschluss von bis zu 100 MBit/s möglich.
Umlaufende Kabelkanäle ermöglichen den Internetanschluss in fast jedem Zimmer.

- Im Januar 2018 wurde das Treppenhaus frisch gestrichen.

- Neue abschließbare Fenster (Doppelverglasung) im Treppenhaus von Janaur 2018.

- Vor dem Gebäude und an der Straße stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die Räume sind überwiegend mit einem strapazierfähigen PVC-Belag ausgelegt.
Der PVC-Bodenbelag im Wohnzimmer wird bis zu Ihrem Einzug zudem erneuert sein. In der Küche liegt bereits ein neuer PVC-Boden (von 2019).

Das Wohnzimmer hat Zugang auf den Balkon Richtung Nord/Ost.

Lage:

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger und leicht zu beschreibender Lage im Dieburger Industriegebiet (Nord).

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 45 und B 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Verfügbarkeit ab:

01.09.2019

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten nicht enthalten. Der Gasanbieter kann von Ihnen selbst gewählt werden.

Eine Reinigungsfirma und ein Hausmeister sind für die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage zuständig. Die Kosten sind als Nebenkosten umlegbar.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Fotos und Texte unterliegen dem Urheberschutz von ONYX Immobilien-Service. Unberechtigtes Kopieren und Verwenden für eigene Zwecke (privat oder gewerblich) ist nicht gestattet und wird abgemahnt.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 28.10.2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme: 109,7 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom: 14,8 kWh(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1982

Heizungsart: Gasetagenheizung

Zurück zur Liste