Familienwohnung - NEUBAU ERSTBEZUG - !!! 4 Zimmer, Balkon, 2 Stellplätze

Ref : 11010 OG

Adresse :

64839 Münster

Finanzielle Informationen :

Miete 1 156 € / Monat
Nebenkosten 200 €
Kaution 2 312 €

Details :

Zustand der Immobilie Neubau
Wohnfläche 124 m²
Anzahl der Wohnräume 4.0
Anzahl Schlafzimmer 3.0
Stockwerk 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Wärmepumpe
Warmwasserbereitung über Heizung

Objektbeschreibung:

Diese schöne Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses im Neubaugebiet von Münster.

Der Schnitt dieser Wohnung ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern.

Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, leitet Sie die Diele in alle anderen Räume dieser modern gehaltenen Wohnung.

Zunächst sei das mit über 40 m² große Wohn-/Esszimmer zu erwähnen. Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten kann hier ein gemütliches Wohnzimmer, und, direkt vor der Küche, ein Essbereich geplant werden.
Vom Essbereich gehen Sie auf Ihren ca. 4 m² großen Balkon, auf dem Sie tagsüber die Sonne genießen oder am Abend den Sonnenuntergang beobachten können.
 
Zudem stehen Ihnen in dieser Wohnung drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Mit Größen von ca. 12 m², ca. 14 m² und ca. 17 m² lassen sich die Räume prima als Eltern- und Kinderzimmer einrichten.

Im Kellergeschoss entsteht eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche und jeder Wohneinheit wird ein Kelleranteil zugeteilt.

Noch ist das Gebäude im Rohbau, aber Besichtigungen sind bereits möglich!

Nehmen Sie also die Gelegenheit wahr und verschaffen Sie sich einen Überblick über die Räumlichkeiten vor Ort. Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigungstermin !

Ausstattung:

Die Planung sieht folgende Ausstattung vor:

Das Wohn-/ Esszimmer und die Schlafräumen werden einen Laminatbodenbelag erhalten.

Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Küche werden gefliest.

Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Alle Räume haben eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe gespeist wird.

3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung.

Alle Fenster haben elektrisch bedienbare Rollläden.

Im Kellergeschoss steht den drei Wohneinheiten ein Waschraum gemeinschaftlich zur Verfügung.

Der Obergeschosswohnung werden ein Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze zugeordnet. 

TV-Anschluss wird es im Wohnzimmer und in beiden Kinderzimmern geben.

Lage:

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet von Münster.

Das Baugebiet „Am Seerich“ liegt an der Altheimer Straße, direkt am Ortseingang vom Ortsteil Altheim her kommend.
Das Gebiet wird in drei Areale aufgeteilt sein: Wohngebiet, Mischgebiet und Gewerbegebiet.
In Planung steht in diesem Gebiet ein Einzelhandelsangebot, so dass Einkäufe wohnungsnah erledigt werden können.
Auch können Sie sich in diesem Wohngebiet auf eine naturnahe Umgebung in Wiesenrandlage mit verkehrsberuhigten Wohnstraßen freuen.

Über Münster (www.muenster-hessen.de):
Münster hat zusammen mit dem Stadtteil Altheim ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg. Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie bestens nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.
Sportliches und Kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle, das Hallenbad sowie viele Vereine. Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein.
Für die Kleinen bieten insgesamt 6 Kindergärten (inkl. Krippenhaus für Kinder von 1-3 Jahren) Plätze an. Spielplätze sind am Ort ausreichend vorhanden. Eine Grundschule („J.F. Kennedy-Schule“) in Münster, eine Grundschule („Regenbogenschule“) im Stadtteil Altheim sowie eine weiterführende Schule („Schule auf der Aue“) direkt in Münster gewährleisten eine wohnungsnahe schulische Ausbildung. Natürlich bietet Münster auch den größeren Kindern etwas: ein Jugendzentrum, eine Skateboardanlage, Freizeitanlagen sowie diverse Vereine mit einem breiten Spektrum von Angeboten.

Verfügbarkeit ab:

01. Juli 2018

Sonstiges:

Die Haustierhaltung wird seitens des Vermieters nicht gewünscht.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 24.02.2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis          Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert:  kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energiebedarf:  kWh/(m²*a)            

Energieeffizienzklasse:

Wesentlicher Energieträger:

Baujahr:

Heizungsart: Zentralheizung

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