Schicke Dachgeschosswohnung für Zwei oder Drei in kleiner Wohneinheit, 2 Balkone, 2 Stellplätze in Messenhausen

Ref : 11007

Adresse :

63322 Rödermark

Stadt- btw. Ortsteil : Messenhausen

Ausstattung :

  • Balkon
  • Laminatboden
  • Kabel-TV/Sat
  • Kfz-Stellplatz (Außenstellplatz)
  • Fliesenboden
  • Energiepass
  • Keller
  • GästeWC

Finanzielle Informationen :

Miete 775 € / Monat
Nebenkosten 215 €
Kaution 2 325 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 83 m²
Anzahl der Wohnräume 4.0
Anzahl Schlafzimmer 2.0
Stockwerk 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Ölzentralheizung
Warmwasserbereitung über Heizung

Objektbeschreibung:

Es erwartet Sie eine schöne, helle Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus in Rödermark-Messenhausen.

Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie im Dachgeschoss (2. OG) in diese hübsche Wohnung.

Aufgrund der Dachschrägen und des Wohnungsschnittes ist die Wohnung geeignet für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind.

Der Flur leitet Sie in alle Räume:
- 2 Zimmer; ideal aufzuteilen in 1 Kleinkind- oder Gästezimmer und 1 Büroraum; die Zimmer haben jeweils eine Tür auf den Balkon (Nord-Ausrichtung),
- 1 Gäste-WC; direkt dem Zimmer 1 gegenüber,
- 1 Schlafzimmer; der Aufbau eines Kleiderschrankes mit 3,00 m Breite ist ohne Probleme möglich,
- 1 Küche,
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon (Süd-Ausrichtung).

Der kurze Weg von der Küche in den Essbereich des Wohnzimmer ermöglicht das schnelle Reichen von Speisen und Getränken.

Der Erker im Wohnzimmer ist ein echter Hingucker. Hier lässt sich ein toller Wohnbereich gestalten !

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin !

Ausstattung:

Die Wohnung hat unter Berücksichtigung der Dachschrägen eine Wohnfläche von ca. 83 m², die Bodenfläche beträgt jedoch ca. 103 m².

Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in den beiden anderen Zimmern besteht der Bodenbelag aus hellem Laminat.
Flur, Badezimmer, Küche und Gäste-WC sind gefliest.

Die sich in der Wohnung befindlichen Dachflächenfenster wurde im Jahre 2015 im Zuge der Dachdämmung erneuert und mit Innenrollläden zur Verdunkelung und Beschattung ausgestattet.

Zwei Balkone (Ausrichtung Süd und Nord) laden zum Verweilen ein.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und beide weiteren Zimmer verfügen jeweils über TV-Anschluss (Satellit).

Der Wohnung ist ein eigener großer Kellerraum (18 m²) zugeordnet, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein Kondenstrockner kann ebenfalls aufgestellt werden.

Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis enthalten.

Internet wird mit bis zu 100 MBit/s angeboten.

Lage:

Das Dreifamilienhaus ist in Messenhausen, einem Ortsteil von Rödermark (Landkreis Offenbach) gelegen.

Messenhausen ist ein kleiner Ort mit ca. 800 Einwohnern.

Ein anderer Rödermarker Stadtteil namens Waldacker ist ca. 3 km nordöstlich und der Stadtteil Urberach ca. 2,5 km südwestlich gelegen.

Größere Städte sind in der nahen Umgebung zu finden:
Südlich die Stadt Ober-Roden (ca. 1 km entfernt), nördlich die Stadt Dietzenbach (ca. 6 km entfernt), westlich die Stadt Offenthal ( ca. 6 km entfernt) und östlich die Stadt Rodgau (ca. 8 km entfernt).

Verfügbarkeit ab:

01.03.2018 (auch 01.02. möglich) 

Sonstiges:

Die Haustierhaltung ist grundsätzlich gestattet. Unter Umständen sind ein mittelgroßer Hund und eine Katze erlaubt. Fragen Sie nach!

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 24.02.2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 179,7 kWh/(m²*a)            

Energieeffizienzklasse: F

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1988

Heizungsart: Zentralheizung

Wollen Sie mehr Informationen? Hinterlassen Sie eine Nachricht

Zurück zur Liste