""RESERVIERT"" NEUBAU ERSTBEZUG - SIE KÖNNEN DER ERSTE SEIN !!!

Ref : 10993 1. OG

Adresse :

64839 Münster

Ausstattung :

  • Balkon
  • Kabel-TV/Sat
  • Internet
  • Kfz-Stellplatz (Außenstellplatz)
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Energiepass
  • Keller
  • Vinylboden

Finanzielle Informationen :

Miete 675 € / Monat
Nebenkosten 160 €
Kaution 2 025 €

Details :

Zustand der Immobilie Erstbezug
Wohnfläche 67 m²
Anzahl der Wohnräume 3.0
Anzahl Schlafzimmer 2.0
Stockwerk 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 1
Heizungstyp Gaszentralheizung
Warmwasserbereitung über Heizung

Objektbeschreibung:

Diese schöne Wohnung steht Ihnen im Obergeschoss einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten im Neubaugebiet von Münster zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet.

Der Schnitt dieser Wohnung ist ideal für ein junges Paar oder eine Einzelperson.

Wie Sie dem Grundriss entnehmen können leitet Sie der Flur in alle anderen Räume dieser Wohnung.

Vom Wohn-/Esszimmer gehen Sie auf Ihren ca. 3,6 m² großen Balkon, genießen die Sonne und schauen mit einer Tasse Kaffee in der Hand auf das Neubaugebiet mit den neuen, bereits fertig gestellten oder sich im Bau befindlichen Häusern.
Modern, mit offenem Küchenbereich, werden Sie sich auf insgesamt über 30 m² Fläche in diesem Raum eine richtige Wohlfühloase gestalten können.

Das Schlafzimmer lässt sich ebenfalls schön einrichten. Wandmaße von ca. 4,50 m im Elternschlafzimmer oder im Kinderzimmer von ca. 3,60 m sind u.a. für einen Kleiderschrank kein Problem.


Im Haus sind die Fenster bereits eingebaut und der Estrichboden verlegt.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und verschaffen Sie sich einen Überblick über die  Räumlichkeiten vor Ort !
Vereinbaren Sie gleich eine Besichtigungstermin !

Ausstattung:

Die Planung sieht folgende Ausstattung vor:

Das Wohn-/ Esszimmer und die Schlafräumen werden einen Vinylbodenbelag erhalten.

Badezimmer und Küchenbereich werden gefliest.

Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Duschwanne ausgestattet.

Alle Räume haben eine Fußbodenheizung (Gasheizung).

Im Kellergeschoss steht den beiden Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum gemeinschaftlich zur Verfügung.

Jeder Wohnung sind ein Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze zugeordnet.  
Ihr Kellerraum hat eine Größe von ca. 16,21 m² !

TV-Anschluss wird es im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern geben.

Lage:

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet von Münster.

Das Baugebiet „Am Seerich“ liegt an der Altheimer Straße, direkt am Ortseingang vom Ortsteil Altheim her kommend.
Das Gebiet wird in drei Areale aufgeteilt sein: Wohngebiet, Mischgebiet und Gewerbegebiet.
In Planung steht in diesem Gebiet ein Einzelhandelsangebot, so dass Einkäufe wohnungsnah erledigt werden können.
Auch können Sie sich in diesem Wohngebiet auf eine naturnahe Umgebung in Wiesenrandlage mit verkehrsberuhigten Wohnstraßen freuen.

Über Münster (www.muenster-hessen.de):
Münster hat zusammen mit dem Stadtteil Altheim ca. 15000 Einwohner, eine volle Infrastruktur und liegt im Landkreis Darmstadt/Dieburg. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch Bus und Bahn sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten (Eppertshausen, Dieburg, Babenhausen) kann als sehr gut bezeichnet werden. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg. Auch über die Bahnhöfe von Münster und Münster-Altheim gelangen Sie bestens nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg.
Sportliches und Kulturelles bieten die Kulturhalle, die Gersprenzhalle, das Hallenbad sowie viele Vereine. Das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen, einem großen Teich, Wanderwegen und Tennisverein lädt zur Freizeitgestaltung ein.
Für die Kleinen bieten insgesamt 6 Kindergärten (inkl. Krippenhaus für Kinder von 1-3 Jahren) Plätze an. Spielplätze sind am Ort ausreichend vorhanden. Eine Grundschule („J.F. Kennedy-Schule“) in Münster, eine Grundschule („Regenbogenschule“) im Stadtteil Altheim sowie eine weiterführende Schule („Schule auf der Aue“) direkt in Münster gewährleisten eine wohnungsnahe schulische Ausbildung. Natürlich bietet Münster auch den größeren Kindern etwas: ein Jugendzentrum, eine Skateboardanlage, Freizeitanlagen sowie diverse Vereine mit einem breiten Spektrum von Angeboten.

Verfügbarkeit ab:

01.04.2018

Sonstiges:

Die Haustierhaltung wird seitens des Vermieters nicht gewünscht.

Nichtraucher werden als Mieter bevorzugt.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 19.07.2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 37,40 kWh/(m²*a)            

Energieeffizienzklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentralheizung 

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