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"RESERVIERT" Helle Erdgeschosswohnung in Messenhausen mit Terrasse, Balkon, kleinem Garten, Haustiere gestattet

Ref : 11004

Adresse :

63322 Rödermark

Stadt- btw. Ortsteil : Messenhausen

Ausstattung :

  • Balkon
  • Laminatboden
  • Kabel-TV/Sat
  • Internet
  • Kfz-Stellplatz (Außenstellplatz)
  • Garten
  • Fliesenboden
  • Terrasse
  • Energiepass
  • Keller
  • Abstellraum

Finanzielle Informationen :

Miete 920 € / Monat
Nebenkosten 250 €
Kaution 2 760 €

Details :

Zustand der Immobilie gepflegt
Wohnfläche 103 m²
Anzahl der Wohnräume 4.0
Anzahl Schlafzimmer 3.0
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Ölzentralheizung
Warmwasserbereitung über Heizung

Objektbeschreibung:

Vorab sei erwähnt, dass die im Exposé veröffentlichten Bilder älteren Datums (Winter, Leerstand) sind. Vom Badezimmer kann nur ein Ausschnitt gezeigt werden. Die Fliesen sind in beiden Bädern gleich.
Mit Rücksicht auf den derzeitigen Mieter, der sich aktuell bereits mit den Umzugsvorbereitungen beschäftigt, können keine aktuellen Bilder (außer Küche, Terrasse und Garten) gezeigt werden. Wir bitten um Verständnis.

Diese helle und für einen 4-Personen-Haushalt ideal geschnittene Erdgeschosswohnung (wegen weniger Stufen eher Hochparterre) befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Messenhausen, einem Ortsteil von Rödermark.

Das Gebäude ist von der Straße mehrere Meter entfernt errichtet worden, so dass Sie sich zwar inmitten des Ortes befinden aber gleichzeitig eine ruhige Lage haben.

Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung:

- 2 Kinderzimmer mit jeweils einer Tür auf den Balkon (Nord-Ausrichtung) und nebenan bzw. gegenüber ein Duschbad.

- 1 Elternschlafzimmer mit Zugang in das Tageslichtbad mit einer Badewanne. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen 3,50 m großen Kleiderschrank.

-Von der Küche gehen Sie direkt in den Abstellraum. Total praktisch!

-Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnbereich gehen Sie auf die Terrasse (Süd-Ausrichtung) mit Zugangsmöglichkeit in den Garten. Für den Garten haben Sie das alleinige Nutzungsrecht. Die Kinder können hier ausgelassen spielen - und/oder Sie planen den Garten als Blumen-/und Nutzgarten.

Der kurze Weg von der Küche in den Essbereich des  Wohnzimmers ermöglicht das schnelle Reichen von Speisen und Getränken sowie eine unkomplizierte Kommunikation mit den anderen Familienmitgliedern.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich Ihr neues Zuhause im idyllischen Ort Messenhausen an!

Ausstattung:

Die Wohnung ist im Wohnzimmer und in den Schlafräumen mit Laminatboden ausgestattet. Flur, beide Badezimmer, Küche und Abstellraum sind gefliest.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer verfügen jeweils über einen TV-Anschluss.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum (25,5 m² groß !) zugeordnet, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein Kondenstrockner kann ebenfalls aufgestellt werden.

Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis enthalten.

Internet wird mit bis zu 16 MBit/s angeboten.

Lage:

Das Dreifamilienhaus ist in Messenhausen, einem Ortsteil von Rödermark (Landkreis Offenbach), gelegen.

Messenhausen ist ein kleiner Ort mit ca. 800 Einwohnern.

Ein anderer Rödermarker Stadtteil namens Waldacker ist ca. 3 km nordöstlich und der Stadtteil Urberach ca. 2,5 km südwestlich gelegen.

Größere Städte sind in der nahen Umgebung zu finden:
Südlich die Stadt Ober-Roden (ca. 1 km entfernt), nördlich die Stadt Dietzenbach (ca. 6 km entfernt), westlich die Stadt Offenthal ( ca. 6 km entfernt) und östlich die Stadt Rodgau (ca. 8 km entfernt).

Verfügbarkeit ab:

 01.01.2018, ggf. früher

Sonstiges:

Die Haustierhaltung ist grundsätzlich gestattet. Unter Umständen sind ein mittelgroßer Hund und eine Katze erlaubt. Fragen Sie nach!

Die auf dem Foto ersichtliche Einbauküche bietet der derzeitige Mieter zur Übernahme gegen Abstandzahlung an.Preisverhandlungen für die Küche sind mit dem Mieter zu führen.  Die Übernahme der Küche ist für die Anmietung der Wohnung nicht zwingend.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Energieausweis:

Erstellungsdatum: 24.02.2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 179,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr:1988

Heizungsart: Zentralheizung

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